El Banco de la Vivienda compró a más de 7 dólares el metro cuadrado de tierra, en sectores sin ningún servicio.
El ministro de Vivienda, Bruno Poggi, tramitó y decidió en dos días la expropiación de 120 hectáreas de terreno para destinarlo a la construcción de casas populares en Guayaquil.
El pago que hizo el Banco Ecuatoriano de la Vivienda fue de alrededor de seis dólares el metro cuadrado de tierra, por predios que no cuentan con ningún servicio básico.
En estos sectores se puede adquirir hasta en menos de la mitad el metro cuadrado de terreno y en mejores condiciones para la construcción. El total de lo que canceló el Estado sobrepasa los ocho millones de dólares.
El ministro Poggi defiende la adquisición y dice que el costo de las tierras “depende del cristal con el que se mire”.
A más de seis kilómetros al margen de la vía Perimetral, pasando el sector de El Fortín y los patios de la empresa Vachagnon, se encuentran las 50 hectáreas de terreno que el Banco Ecuatoriano de la Vivienda (BEV) compró en julio del año pasado pagando más de $ 3’600.000, esto es, $ 7,40 el metro cuadrado.
Este terreno, conocido como María Paydar, es irregular y está lleno de maleza, sin servicios básicos a la vista. Pero dos kilómetros antes se encuentran varias cooperativas de vivienda –como la 31 de Octubre– que ya tienen luz, vías de acceso y con terreno listo para construir una casa. Ahí el metro cuadrado se negocia desde $ 2,50, con opción a descuento. El pago se lo puede hacer a crédito “y todo es legal”, aseguran los moradores de la cooperativa.
Esta no fue la única compra que realizó el BEV, a pedido del ministro de Vivienda, el roldosista Bruno Poggi. Pasando el relleno sanitario de Las Iguanas, en Pascuales, se ubica el predio San Eduardo, de 77 hectáreas, que se encuentra en condiciones parecidas al María Paydar y lo único que se observa es un cerramiento inconcluso. El Banco de la Vivienda pagó $ 4’488.000 por este inmueble, es decir, $ 5, 80 por cada metro cuadrado.
Las dos adquisiciones fueron realizadas en poco tiempo. El 30 de junio del 2004, el ministro de Desarrollo Urbano y Vivienda, Bruno Poggi, pide al BEV que proceda con la compra de estos terrenos, “a fin de destinarlos para planes habitacionales que se encuentra desarrollando el Gobierno”. Ese mismo día, 30 de junio, la Dirección Nacional de Avalúos y Catastros presenta los avalúos correspondientes y también en esa fecha se suscribieron los informes jurídicos favorables para la compra. Un día después, el 1 de julio, se emite el informe técnico favorable, así como el certificado de disponibilidad de fondos presupuestarios por parte de la Dirección Económica Financiera del BEV.
El mismo 1 de julio el Registrador de la Propiedad confiere el certificado correspondiente de los terrenos con sus respectivos límites, y un día después, el 2 de julio del 2004, el directorio en pleno del Banco Ecuatoriano de la Vivienda, encabezado por Bruno Poggi, decide declarar de utilidad pública con fines de expropiación los inmuebles María Paydar y San Eduardo, disponiendo que la administración del Banco “negocie con los propietarios el porcentaje previsto en la ley, por la declaratoria de expropiación de los referidos inmuebles”.
El predio María Paydar pertenecía a la empresa Inmobiliaria Paydar S.A. El otro lote, San Eduardo, tiene varios propietarios, entre los que figura Mauricio Salem Mendoza, ex diputado del Partido Social Cristiano y a quien el presidente Lucio Gutiérrez pidió, en julio del año pasado, que se afilie al Partido Sociedad Patriótica, sin obtener una respuesta positiva.
La Contraloría General del Estado emitió un informe favorable para esta compra, pero ocho meses después, aún no se sabe cuándo el Ministerio comenzará la construcción de las 1000 viviendas, cuyo costo no deberá exceder los 8000 dólares.
Plan del BEV
Ubicación: Los terrenos están ubicados en Pascuales, por los sectores de El Fortín y Las Iguanas, respectivamente.
Dimensiones: Son 120 hectáreas de terreno que no cuentan con servicios básicos y son de difícil acceso.
Avalúo: La compra se hizo a 6 dólares el metro cuadrado.
Número de casas: Se planea construir 1.000 casas, a 8.000 dólares cada una.
LEA MAÑANA: AGD TIENE PREDIOS MÁS BARATOS Y EN MEJOR CONDICIÓN
Ediciones Anteriores
