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Luz roja a hipotecarios directos |
Mayo 30, 2007
QUITO
Superintendencia. El organismo no aprobó reglamento para la entrega de créditos del IESS.
El reglamento para la entrega de préstamos hipotecarios directos que presentó el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) ante la Superintendencia de Bancos no pasó la prueba. Ayer el organismo de control envió un informe con varias observaciones y no dio el visto bueno.
La Superintendencia sugiere al Instituto que se realice el proceso con la ayuda del sistema financiero privado; también se plantea que la tasa de interés sea más alta y se pide la definición de todos los procesos de manera detallada y un cronograma de la implementación.
El visto bueno de la Superintendencia es, por Ley, necesario para que se pueda expedir dicho documento y, por ende, para la entrega de créditos directos (sin la intermediación del sistema financiero privado), que según la intención del IESS pueden llegar hasta $ 50.000.
Carmen Corral, intendenta de Seguridad Social, confirmó que se le ha pedido al IESS “que determine quién se va a hacer cargo de los procesos de originación, calificación, instrumentación de garantías, administración de cartera, contabilidad y custodia”.
Para la funcionaria, todos estos temas son de vital importancia para garantizar que la entrega de los préstamos no afecte las finanzas del IESS.
Corral confirmó que existe preocupación en la Superintendencia, luego que la propia Dirección de Riesgos del Instituto revelara en un informe que durante la primera etapa de entrega de hipotecarios de manera directa (sobre todo entre los años ochenta y noventa), el IESS terminó con una rentabilidad negativa del 31%, lo que produjo su descapitalización.
En cuanto a la tasa de interés, la Superintendencia indica que para este caso no cabe la aplicación de la tasa activa referencial, pues se trata de una tasa que se fija para el sistema financiero en operaciones a plazos cortos, de hasta cinco años.
En cambio, advierte, el IESS prestaría sus recursos a un plazo más largo. Es necesario, por tanto, según el organismo de control, que se respete el principio: a mayor plazo (lo cual implica más riesgo), un mayor interés.
Tras el informe no favorable de la Superintendencia, los técnicos del IESS deberán reformular el reglamento y presentarlo en el tiempo que ellos consideren oportuno.
Aunque las autoridades del Seguro Social ofrecieron poner en vigencia los hipotecarios en agosto de este año, según la opinión personal de Corral, será difícil que se cumpla este plazo: “Directamente creo que sería imposible, subcontratando puede ser factible, pero si se ponen de acuerdo con las entidades financieras”, dijo.
Corral comentó que ya se ha sugerido al IESS que la entrega de los préstamos hipotecarios se produzca mediante el sistema financiero privado, pues este tienen 50 años de experiencia en el tema, mientras que el IESS actualmente carece de la infraestructura necesaria.
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