Detalles de techos
Las Cubiertas Verdes (CV), que definimos como áreas vegetales construidas sobre un techo impermeable a cualquier nivel, que están separadas del suelo natural por una estructura artificial edificada o por edificar, son la solución idónea.

La fotosíntesis de las plantas transforma la energía solar en biomoléculas, liberando oxígeno y vapor de agua. Las hojas retienen las materias particuladas en suspensión (MPS) y proveen sombra. Las raíces constituyen un sistema de percolación de agua de lluvia, previniendo la erosión del suelo y la sedimentación.

Todo esto aumenta la resiliencia ambiental. La transferencia de estos procesos a los techos define para la ciudad una nueva posibilidad de manejar los eventos pluviométricos, la eficiencia energética y la ecología y estética urbana.

El proyecto consiste en proponer a la ciudad el ‘Programa Cubiertas Verdes’ (PCV), que incluye las siguientes estrategias: la legislación necesaria, Ley de Cubiertas Verdes, reformas al Código de Edificación Urbano y reformas al Régimen del Impuesto Inmobiliario.

Un Plan de Investigación aplicada. El inventario de las edificaciones existentes incorporables al PCV, soluciones técnicas de soporte de las CV para las diversas tipologías constructivas, alternativas de suelos y nutrientes, inventario de especies vegetales recomendables, mediciones de cada uno de los beneficios a lograr para su cuantificación económico-social y ambiental, mecanismos de certificación para la obtención de Certificados de Captura de Carbono (CCC) según el Protocolo de Kioto.

Alternativas de financiamiento. Premios y castigos fiscales, reemplazo de inversiones en el presupuesto de la ciudad, venta de CCC y fuentes internacionales de créditos no reembolsables y reembolsables.

La presentación del PCV y de una propuesta de Agenda de Acción para su implementación a las instituciones públicas y privadas.

El desarrollo de un sistema de información, difusión, educación, participación y articulación pública sobre el PCV. Las CV constituyen una inversión pública y privada con fuerte apalancamiento en sus beneficios sociales, económicos y ambientales.

Cambio cuántico
El proyecto, pionero en Latinoamérica, constituye un modelo de gestión innovadora, que propone una acción concertada público-privada para la utilización de las CV en diferentes tipos de edificios y en la totalidad de la ciudad de Buenos Aires.

Se sustituyen acciones fragmentarias y coyunturales por un programa sustentable de mejoramiento ambiental, replicable en otras ciudades del país e igualmente del mundo.

Equidad social
El proyecto promueve la participación activa de los sectores socioeconómicos, especialmente los más desfavorecidos de la población ya que no requiere mano de obra especializada para la construcción y mantenimiento de la CV. Se posibilita a la vez mejor calidad de vida al extenderse los beneficios ambientales.

La propuesta creará en Buenos Aires hábitats  alternativos preservando la biodiversidad. Mejorará la calidad del aire al absorber gases contaminantes a través de la fotosíntesis y al consolidar las partículas en suspensión. Mitigará las inundaciones, tema primordial en BA, al absorber y retener el agua.

Al mismo tiempo producirán ahorro energético al atenuar la isla de calor urbano y al proporcionar aislación térmica, utilizando para ello materiales de construcción de muy  bajo contenido energético.

El aumento de las CV generará reducciones significativas en los costos del control de inundaciones, de las enfermedades, del consumo de energía y de la renovación de cubiertas, liberando fuentes de financiamiento aplicables a construir más terrazas verdes.

El PCV genera un nuevo equilibrio entre áreas edificadas y recursos paisajísticos tanto a nivel de cada edificio como de la totalidad de la ciudad, tratando estéticamente la quinta fachada normalmente ignorada. Las cubiertas verdes constituyen un tema de intervención urbana que posibilita el diseño y rediseño permanentes.

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